Энциклопедия загородного дома. Все о строительстве и проектировании коттеджа, бани и садового участка.

Все записи в рубрике “Новости”

Недвижимость берет высоту

Российская недвижимость сегодня - это одна из наиболее развивающихся, перспективных и инвестиционно-привлекательных отраслей экономики. Сейчас россия находится на этапе экономического роста, и одновременно с ростом благосостояния населения будут повышаться цены на недвижимость. о всем мире цены на недвижимость являются одним из главных индикаторов состояния экономики.

Такие мировые столицы, как Москва, Лондон, Нью-Йорк и Париж, являются крупными мегаполисами с собственными сформировавшимися многомиллиардными экономиками и развитыми рынками услуг и недвижимости. Это значит, например, что по статистическим параметрам Лондона, Нью-Йорка или Парижа нельзя судить о странах, в которых эти города находятся, т.к. уровень жизни в таких городах заметно выше среднестатистического уровня жизни в соответствующих странах.

Подтверждением этому является кризис на рынке недвижимости в США, который не затронул рынок недвижимости Нью-Йорка, где цены выросли за 2007 год на 33-38%. ° В небоскребах престижных районов Нью-Йорка стоимость квадратного метра жилья с ремонтом квартиры возрастает в среднем на 30% в год (по данным Reuters от 03.01.08). Так, в многофункциональном комплексе AOL Time Warner, Central Park все апартаменты были раскуплены еще до официального открытия здания. Цена за кв. м в этом же здании на текущий момент составляет около 560 000.

° В Лондоне также отмечается активный рост цен на недвижимость. В многофункциональном комплексе One Hyde Park один кв. м в среднем стоит более 51 000 английских фунтов, или более ~100 000.

° За последние 7 лет рост стоимости кв.м. на проектах компании «Капитал Груп» составил 40% в год. На рынке недвижимости Москвы сегодня сложилось мнение о том, что следует ждать понижения цен на недвижимость. По мнению компании «Капитал Груп», никаких изменений, кроме как дальнейшего роста цен, ждать не приходится. Существуют объективные рыночные и экономические предпосылки к повышению цен на недвижимость:

° Сегодня в Москве становится все сложнее найти площадку под строительство. Новых проектов на рынке становится все меньше, и разрыв между спросом и предложением продолжает увеличиваться.

° Рост себестоимости строительства: сильное удорожание основных стройматериалов, таких как цемент, кирпич и арматура. ° Растет себестоимость энергоресурсов и подключения к основным коммуникациям. Однотолько получение технических условий на подключение согласно последнему постановлению Региональной энергетической комиссии правительства г. Москвы -101 от 27.12.07 на сегодняшний день составляет 91 000 руб.

° Длительность согласовательных процедур. На сегодняшний день от момента приобретения участка до момента выхода на стройплощадку проходит более 2 лет, в то время как еще три года назад этот процесс составлял 1 год. Рост интереса к объектам недвижимости также связан с волатильностью на российском и международных фондовых рынках, вызванной продолжением кредитного кризиса в США и возможной рецессии американской экономики. В прошлом году рост фондового рынка России составил 25%, а рост стоимости недвижимости - более 40%, но уже с начала 2008 года падение фондового рынка составило более 13%.

Высокая неопределенность на финансовых рынках заставила инвесторов искать менее рискованные средства для вложения, одним из которых является недвижимость. Можно с уверенностью сделать вывод, что недвижимость с точки зрения стабильности, надежности и доходности является одним из перспективных долгосрочных финансовых инструментов, привлекающих внимание частных вкладчиков, и вложенные в недвижимость деньги могут показать больший рост стоимости, чем банковские вклады или фондовый рынок из кожи змеи и.

Что тут есть?

Этот информационный сайт посвящен тем, кто задумался над постройкой (приобретением) своего частного дома или загородного коттеджа.