Энциклопедия загородного дома. Все о строительстве и проектировании коттеджа, бани и садового участка.

Виды коттеджей. Отличительные особенности различных видов загородных домов.

Виды коттеджейСтроительство коттеджного жилья в России давно выросло из “детских штанишек”, и тому, кто принял для себя решение приобрести “домик в деревне”, уже не надо хвататься за любой представившийся случай. Ведь сегодня коттедж за городом можно выбирать, как говорится, с чувством, с толком, с расстановкой, ориентируясь на цену, комфорт, интересующую планировку коттеджа, а также уровень развития инфраструктуры того загородного поселка, где будет располагаться дом.

Все типы загородного коттеджа упрощенно можно разбить на три основных типа: жилье эконом-, бизнес- и элит-класса. При этом сегодняшний потребитель, как показывает статистика продаж, больше ориентируется на комфорт. Поэтому нет ничего удивительного в том, что он больше ориентируется на приобретение коттеджей в поселках бизнес- и элит-классов.

Несмотря на кажущуюся этимологическую близость, понятия “бизнес” и “элит” - это не совсем одно и то же. Элитное загородное жилье включает в себя совпадение как минимум трех условий - однородной социальной среды, красоты, даже эксклюзивности экстерьера здания, а также качества жилья. Элитные поселки располагаются в исключительном по красоте и экологическим характеристикам месте. При этом удаление элитных коттеджных поселков от города и развитой социальной инфраструктуры может быть значительным, но обязательным моментом их отнесения к “элите” является близость поселка к большой воде и элитным местам отдыха – водным или горнолыжным.

Что касается коттеджных поселков бизнес-уровня, то здесь близость к транспортным потокам и развитой социальной инфраструктуре является обязательным, а вот наличие исключительного природного ландшафта и архитектурных изысков вовсе не обязательно. Однако место, где должен располагаться коттеджный бизнес-поселок, все-таки должно быть достаточно симпатичным, если не красивым. Кроме того, в поселках бизнес-класса, как правило, площади домов и участков могут быть несколько меньше, чем в элитных коттеджных поселках, а некоторые дороги даже могут быть неасфальтированными. Однако вся инженерная инфраструктура, обеспечивающая продвинутые бытовые условия обитания, охрана и эксплуатационные службы должны быть обязательно. Кроме этого, поселки бизнес-класса, как правило, располагают развитыми спортивными и детскими площадками, оборудованными пляжами, а также магазинами и кафе.

Проекты коттеджных поселков, как бизнес-, так и элит-класса, могут быть выполнены как для временного (дачного), так и для постоянного проживания. При этом материалы, которые используются для строительства коттеджей, могут быть самыми разнообразными: это и ячеистый бетон, и клееный брус, и каркас, и кирпич, и керамогранит. Безусловно, использование того и иного материала влияет на конечную цену коттеджа, но в большей степени на нее влияет местонахождение поселка, престижность его месторасположения, а также наличие развитой социальной и инженерной инфраструктуры.

Стандартные параметры для коттеджей, возводимых в элитных бизнес-поселках, примерно одинаковы. Во-первых, это участок - не менее 12 соток, а чаще больше – до 15-25. Во-вторых, это площадь дома, которая редко бывает меньше 250 квадратных метров, а то и 350-400 кв. м. В-третьих, для того чтобы в доме можно было жить постоянно, здесь должен иметься полный джентльменский набор всех необходимых для комфортного существования удобств, как то: электричество, газ, водопровод и канализация. В-четвертых, планировка дома должна быть максимально предназначена для проживания жильцов и должна иметь столько помещений, сколько необходимо хозяевам.